Как зарегистрировать договор о сдачи квартиры

Сдача квартир в аренду: как платить налоги и освободит ли это от сбора за тунеядство


Вопрос от Ольги: Хотим впервые сдать квартиру на длительный срок. Каков порядок действий по правильному оформлению сделки? Существует ли стандартная форма договора? Можно ли сдать несобственную квартиру (отца) по доверенности, но самому получать доход и уплачивать налог? Ответ: Вам необходимо сделать следующее: до начала осуществления деятельности заключить договор найма жилого помещения в письменном виде.

Нужно ли регистрировать договор аренды жилого помещения между физическими лицами?


Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Зарегистрировать договор желательно в кратчайшие сроки . Это должно быть сделано в ближайшее возможное время, то есть во время работы нужной организации. Поэтому лучше заранее собрать все необходимые документы. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади.


Сдаем квартиры и комнаты: заключение договора, регистрация, налоги


№ 497» (далее — постановление № 1191); пунктом 2 ст. 173 и 179 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь. Каждый потенциальный владелец свободной жилплощади наверняка задавался вопросом: надо ли легализировать свои отношения по сдаче жилья внаем человеку, который вселяется на относительно небольшой промежуток времени, не склонен болтать лишнего и готов за небольшую скидку всегда поклясться, что он заглянул на огонек не более чем на часок.

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры?


Глава 35 Гражданского кодекса РФ определяет понятие такого договора, его существенные условия, а также форму и основные права и обязанности сторон. В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения должен быть заключен в простой письменной форме. Это значит, что для возникновения у сторон правоотношений, достаточно письменно составленного договора, скрепленного личными подписями сторон, при этом не требуется нотариальное заверение договора или его государственная регистрация (См. Как составить договор аренды жилого помещения (скачать бланк, образец)

Как сдать квартиру в аренду официально?


Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-74. Это быстро и бесплатно ! Очень часто хозяева оставляют квартиры пустыми, просто потому что не знают, как и что нужно делать, как правильно оформлять документацию и, в конце концов, чтобы просто не стать жертвой обыкновенных мошенников либо неблагонадежных жильцов.
Рекомендуем прочесть:  Свечи макроголь описание

Нужна ли регистрация договора найма квартиры?


Законодательство разрешает заключать договор найма жилого помещения на срок не более 5 лет (ст.

683 ГК РФ). Если в договоре не прописан срок, то считается, что такой договор заключен на 5 лет. Договор, заключенный на 1 год или менее, считается краткосрочным и срок в таком договоре обязательно должен быть прописан. В соответствии со ст. 674 ГК РФ краткосрочные договора найма не нуждаются в государственной регистрации в отделениях Росреестра, а вот долгосрочный договор придется зарегистрировать в течение 1 месяца со дня его заключения (введено в действие Федеральным законом N217-ФЗ от 21.07.2014 года). Как правило, собственник заключает договор найма на срок менее 1 года.

Арендовать жилье с октября будем по новым правилам


С этим нововведением в общественном сознании слилась обязательная регистрация договоров аренды и прогнозы о неизбежном росте стоимости аренды на 15% (раз арендодатели не смогут теперь уклоняться от уплаты 15-процентного налога). Мы решили спокойно разобраться, чем грозит нам с вами это нововведение. В этом нам помогали Александр Ванжа, директор юридической компании «Европейский правовой союз», Евгений Шмаров, управляющий партнер юридической фирмы «Шмаров и Партнеры» и руководитель комитета по вопросам законодательства Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Светлана Бовсуновская.

Сдача в наем и аренда жилья


Конечно, на каждый товар найдется свой покупатель, но затраченные на обновление деньги вернутся с приличной прибылью. Установите счетчики холодной и горячей воды и газа, чтобы не возникало разногласий с арендаторами по поводу оплаты.

Чтобы избежать «сюрпризов» в виде огромных счетов за междугородние и международные переговоры, откажитесь от таких услуг. Для этого нужно написать заявление в вашем отделении компании «Укртелеком».

Государственная регистрация договора аренды на квартиру свыше одного года?


В соответствии с разделом 1, разделом 2 Постановления Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2013 года № 1586 «Об утверждении стандартов государственных услуг по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и регистрации залога движимого имущества, не подлежащего обязательной государственной регистрации» государственная услуга оказывается территориальными органами юстиции (далее – услугодатель).

Договор найма: как заключить, налоги


В этом пункте указывается точное количество комнат, предоставляемых в аренду. На какой срок наниматель арендует жилье, а арендодатель его сдает. Какую ежемесячную плату наниматель обязан платить арендодателю за аренду жилых помещений. Данные паспорта нанимателя и наймодателя; Члены семьи нанимателя, которые будут проживать с ним в данном жилье; Точный адрес сдаваемой квартиры; Описание сдаваемого жилья: площадь, количество комнат, мебель и бытовая техника, имеющаяся в наличии в сдаваемом жилье. Если наймодатель сдает не все комнаты квартиры, то нужно точно прописать, сколько и какие именно комнаты сдаются в аренду. Срок арендной платы и ее точный размер.


Поэтапная инструкция — как заключить договор аренды


Форму договора аренды я уже нашел. Как я понимаю мне нужно четыре экземпляра. Форма договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 N 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 497» (далее -постановление N 1191). Если квартира является государственной, то заключается договор поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда, форма которого также утверждена постановлением N 1191, по которому наниматель сдает занимаемую им квартиру поднанимателю с разрешения собственника квартиры — государства. Договор необходимо регистрировать до момента фактического предоставления жилья нанимателю(вселения в квартиру), поскольку только зарегистрированный договор является основанием возникновения у него прав и обязанностей на жилое помещение.

Форум портала — Бюллетень Недвижимости


Откуда такие сведения, в каком законе есть такой пункт, она естественно, не знала, спорить особо никто не хотел, поэтому поставили срок 11 месяцев. Вопрос к знатокам — есть ли в законодательстве положение об обязательной регистрации договоров аренды квартир? любого договора или при превышении какого-то определенного срока?

В каких случаях необходимо регистрировать сделку аренды, найма в ГБР? На Сайте Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области www.gbr.ru в рубрике «Ответы на вопросы по жилым помещениям» был задан вопрос » Хочу сдать свою квартиру на длительный срок (более года) по договору найма.

Юридическая компания Аймрайт


Сдать имущество в аренду может только его собственник. Однако, в качестве лица, подписывающего договор, может выступать не собственник, а управомоченное им лицо (агент, риэлтор и т.д.). Наряду с договором аренды может заключаться договор найма жилого помещения и часто эти два вида договоров смешивают. Рассмотрим, в чем состоит их отличие и особенности. Оба договора представляют собой виды договора имущественного найма.

Как зарегистрировать договор о сдачи квартиры


и обязал в течение недели принести ему копию договора. А вопрос такой — если мы принесем ему вместо виденного им договора договор безвозмездного найма в простой письменной форме — не возникнет ли у него вопросов?

Откуда вообще у этого ноги растут — после Бирюлева ищут незарегистрированных в Москве нелегалов (зачем тогда участковому договор аренды?) или это налоговая «шерстит» на предмет незаплаченных налогов? Что посоветуете делать? Нести реальный договор и в апреле идти в налоговую? Нести реальный договор и в апреле НИКУДА не идти? Нести договор безвозмездного найма? Нести договор на мЕньшую сумму (скажем 15 тысяч рублей) и идти в налоговую? Нести договор на мЕньшую сумму (скажем 15 тысяч рублей) и НЕ идти в налоговую? Начиталась в интернете, что налоговой очень сложно доказать, что квартира сдается — договор договором, а для доказательства факта получения денег нужны либо свидетели, либо расписки.

Как сдать квартиру и не нарушить закон?


Поэтому сегодня вместе с заместителем начальника ИМНС по г.Жодино Антониной Январевой мы расскажем, как нужно действовать и куда обращаться при желании сдать в аренду свободное жилое помещение. – Антонина Владимировна, что в первую очередь нужно знать собственникам жилых помещений (квартир), решившим сдать их внаем на длительный срок физическим лицам?

К примеру, как владельцу доказать, что жильцы нанесли какой-то ущерб его жилью – испортили мебель, сломали сантехнику или вынесли что-то из дома? Даже в суде без договора найма или поднайма, в котором нет описания имеющейся в наличии мебели, состояния жилья в целом и так далее сделать это будет весьма проблематично.