Оглавление:
Договор аренды недвижимости и его форма
Это означает, что если жилище не принадлежит вам на праве собственности то сдавать его в аренду вы можете только при наличии доверенности от собственника. Поскольку сдача имущества в наем является способом распоряжения имуществом, такая доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Если собственников несколько, то и доверенность должна быть от имени каждого.
В доверенности должно быть четко оговорено полномочие на сдачу недвижимости внаем.
Договор аренды квартиры
Письменный договор найма жилья избавит стороны от ненужных споров.
Договор, заключенный между собственником жилья и квартирантом в простой письменной форме имеет такую же юридическую силу, как и документ, оформленный при посредничестве юридических фирм.
Нотариального заверения не требуется.
Договор найма квартиры заключается на срок, не превышающий пяти лет.
Если в документе срок не указан, договор считается заключенным на пять лет.
Если срок договора сдачи квартиры в аренду составляет более одного года – необходима государственная регистрация документа в Росреестре.
Типовой бланк договора аренды квартиры на 2023 год
Как и любой иной контракт – договор аренды имеет свои нюансы и особенности.
В России не существует понятие «правильность» заполнения соглашения, оно не будет являться верным ни для аренды, ни для продажи.
Все сделки между физическими лицами должны следовать принципу диспозитивности и заключаться в свободной форме.
Но все же каждый контракт имеет свой юридический каркас.
Как такового понятия аренды квартиры в цивилистике не существует, это просторечное название настоящего договора коммерческого найма жилого помещения .
