Право взыскать неустойку по арендной плате

Считаем и — взыскиваем неустойку


Теперь и для налогов, и для страховых взносов (кроме взносов «на травматизм») правила одни и те же. Несмотря на то, что с 01.01.2020 виды экономической деятельности определяются по новому классификатору ОКВЭД2, для определения тарифа взносов «на травматизм» на 2020 год в заявлении о подтверждении основного вида деятельности и справке-подтверждении нужно указывать старые коды ОКВЭД. Налоговая служба изменила свою позицию, касательно заполнения поля 101 «Статус плательщика» в платежках на перечисление страховых взносов.

Право взыскать неустойку по арендной плате


Согласно пункту 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Указанные положения вызывали массу вопросов из-за различных подходов к их пониманию. Доминантной была позиция Высшего Арбитражного Суда РФ, высказанная в 2002 году в пункте 11 информационного письма от 11.01.2002 №66: твердый размер арендной платы или порядок ее исчисления нельзя изменять чаще одного раза в год ни по соглашению сторон, ни в одностороннем порядке.

Взыскание неустойки за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства


Однако сегодня застройщики повсеместно нарушают согласованные в договоре сроки сдачи объекта долевого строительства, лишая участника долевого строительства возможности проживать в приобретенном им жилом помещении и вынуждая нести дополнительные расходы на оплату съемного жилья. Отношения сторон по договору участия в долевом строительстве регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) и нормами Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска отказано, так как спорный договор аренды был расторгнут по соглашению сторон и вытекающие из него обязательства в силу положений пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ, Кодекс) прекращены. Между сторонами сроком на один год заключен договор аренды нежилого помещения. Спустя семь месяцев после заключения договора он был расторгнут по соглашению сторон.

Платить не стали. 29.09.2014 пришло исковое заявление уже с расчетов (хотя тоже с ошибками) но уже на сумму 9388 рублей. Правомочны их действия? Существует срок исковой давности по пени? 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Если Арендатор не исполняет эти требования, то Арендодатель предъявляет в исковом порядке требования к Арендатору. На основании решения суда и исполнительного листа взыскивается долг по арендной плате и неустойке. В своей деятельности Москомзем встречается со случаями, когда лицо использует земельный участок, но не оформляет документы на землю. С одной стороны, основанием для платы за землю является правоудостоверяющий документ, с другой стороны, такой документ отсутствует.
Рекомендуем прочесть:  Втб карты для солдат

О взыскании денежных средств за аренду


Право на передачу в аренду имеет собственник вещи или лицо, уполномоченное на заключение такого договора. Таким образом, взыскание платы за аренду принадлежит собственнику или лицу, которое уполномочено сдавать имущество в аренду. Договор аренды . как правило, заключается в письменной форме. Должен содержать обязательные, существенные условия договора аренды, которые установил законодатель к данному виду договору.

Требование о взыскании суммы по договору аренды: основного долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами


Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В экономический суд обратилось общество с ограниченной ответственностью «А» с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Э» о взыскании 97311169 руб. в том числе 43169000 руб. основного долга, 49875000 руб. пени, 4267169 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, по договору аренды от 07.07.2011. Представители истца в судебном заседании представили ходатайство об увеличении заявленных исковых требований в части суммы процентов за пользование чужими денежными средствами до 6999226 руб.

задолженности по арендным платежам и 102 577 руб. 50 коп. неустойки за просрочку платежа. В судебном заседании 08.05.2013 представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ООО «А» в пользу индивидуального предпринимателя М. 78 500 руб. задолженности по арендной плате, 97 087 руб. 50 коп. неустойки. Ходатайство истца об уменьшении исковых требований удовлетворено судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ГК РФ Статья 614


Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Юридическая компания Аймрайт


В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если ответчиком является юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, суд может снизить неустойку только если об этом специально попросит ответчик. Если ответчик об этом не попросит, то неустойка не будет снижена, какой бы большой она ни была. В то же время, если ответчиком выступает обычный гражданин, то начинают действовать иные правила.

Юридическая помощь в спорах по оплате аренды


Перед обращением с иском в суд внимательно прочитайте имеющийся у Вас документ, если он содержит условие о соблюдении претензионного порядка, то необходимо обратиться в адрес арендатора с претензией, в которой указать сумму долга и срок для его погашения. Если претензия останется без удовлетворения, то смело можно подавать исковое заявление. Помимо требования о погашении просроченных арендных платежей, в просительной части иска, Вы так же имеете полное право просить взыскать неустойку по арендному договору.
При составлении заявления важно учесть все доказательства, на которых Вы основываете свои требования (договор, акт приёма-передачи, акт приёма-сдачи и т.д.).


Прежде чем обращаться в суд с иском о взыскании долга следует осуществить претензионную работу с контрагентом . уклоняющимся от оплаты. Она заключается в проведении устных переговоров о погашении задолженности, а также направлении письменной юридически обоснованной претензии, подкрепленной подтверждающими документами. В некоторых случаях, когда договором предусмотрен претензионный порядок разрешения спора, направление претензии до обращения в суд является обязательным этапом, в иных ситуациях направление претензии – добровольная процедура, которой, однако, мы настоятельно рекомендуем придерживаться.

Исковое заявление о взыскании долга по договору аренды транспортного средства, процентов за пользование чужими денежными средствами


В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Поскольку сроки внесения арендной платы договором не установлено, однако, п 4.1.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, теплоэнергию


– комнаты №№. на поэтажном плане. Согласно п. 2.1. указанного договора тариф арендной платы составил 200 р/кв.м. Арендная плата за всю арендуемую площадь составила 6340 рублей в месяц. При этом арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг (электроэнергия, отопление, вода, оплата за телефон, Интернет). НДС указанная плата не облагается.

В силу п. 2.2. договора аренды периодом оплаты является предстоящий календарный месяц (с 1-го по последний день месяца).