Оглавление:
Бухгалтерский и налоговый учет обеспечительного платежа
Суть его в том, что одна из сторон договора перечисляет на счет контрагента определенную сумму, которую последний возвращает при надлежащем исполнении обязательств или не возвращает, если обязательства не выполнены. Условие об обеспечительном платеже предполагает стимулирование должника к исполнению принятых на себя обязательств надлежащим образом. Кроме того, такой платеж предотвращает или уменьшает риск негативных последствий, связанных с неисполнением обязательств. Несмотря на то что обеспечительный платеж достаточно широко используется на практике, особенно в арендных отношениях и в отношениях между заказчиком и подрядчиком в строительстве, гражданским законодательством его применение на данный момент никак не регламентировано.
Зачет обеспечительного платежа в счет арендной платы проводки
Стороны вольны в заключении договора. У вас четко прописано, в каком случае обеспечительный взнос включается в счет оплаты за последний месяц аренды. Поэтому если арендодатель откажется его зачесть как плату за октябрь, у вас все шансы оспорить это в суде. 5.5. При досрочном расторжении договора или отказе от исполнения договора по инициативе Субарендатора до истечения срока его действия, внесенные им платежи за арендуемые помещения не возвращаются.
Рекомендуем прочесть: Кредит россельхозбанка для физических лиц в 2023 году калькулятор
Обеспечительный платёж
Чаще всего бухгалтерии признавали его авансом и регистрировали как дебиторскую задолженность по счёту 60 «Расчёты с поставщиками и подрядчиками» . С момента как в этот процесс вмешался законодатель, всё стало не так однозначно. Настало время перечитать договора аренды и определить – что же обеспечивает ваш депозит. И отразить его в бухучёте правильно. Это обеспечительный платёж на случай, если в период эксплуатации помещения что-то пойдёт не так.
Учет арендодателем обеспечительного платежа для внесения арендной платы
В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендодатель вправе удержать в счет уплаты задолженности арендатора соответствующую сумму из суммы обеспечительного платежа. В случае надлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы обеспечительный платеж арендатору не возвращается, а засчитывается в счет оплаты арендной платы за последний месяц аренды. Счета и счета-фактуры за аренду арендодатель выставляет арендатору ежемесячно (на последнее число месяца аренды).
Рекомендуем прочесть: Имеют ли право судебные приставы снять деньги с чужого счета
Гарантийный взнос (Margin)
Отказ от заказа приводит к потере гарантийного взноса. первоначально вносимая клиентом часть суммы оплаты заказа, призванная предотвратить возможный отказ от заказа в процессе его выполнения.
Отказ от заказа приводит к потере гарантийного взноса. Гарантийный капитал — это термин, принятый в ряде стран, характеризующий собственный капитал частных акционерных и сберегательных банков, страховых компаний; обычно в ликвидной форме, в пределах 10% к сумме обязательств.
Учитываем предварительные платежи по договорам
Начнем, пожалуй, с самого распространенного случая — перечисления арендатором гарантийного взноса арендодателю. Эта практика получила повсеместное распространение, и гарантийные взносы фигурируют почти во всех договорах аренды. Причем, речь идет не только о недвижимости, но и об аренде оборудования, автомобилей и т п. Но распространенность явления, к сожалению, никак не отразилась на внимании к ней законодателя — прямого и четкого регулирования здесь нет.
